原标题：杭州富阳-云萃天和城(华景川云萃天和城)主页网站云萃天和城新房欢迎您概况

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  2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。

  二套房最低首付份额依据住所所在区域做调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住所降至40%；其他区域悉数调整为50%。

  周边公园：与富春湾新城创客体育休闲公园直线米。周边医院：紧邻在建的浙江省人民医院(富阳院区)、富阳江南医院。

  得房率售楼处电话：【售楼热线】＝（修建面积－公摊面积）／出售面积，是买房较为重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。由于得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右较为恰当，公共部分既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

  房子运用面积是指住所中以户（套）为单位的分户（套）门内悉数可供运用的空间的水平投影面积。包括日常日子起居运用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住所运用面积按住所的内墙面水平投影线核算。内墙面装饰厚度计入运用面积。

  40、银行按揭：指以购房合同或房子产权作典当获得购房借款的方法。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审阅通往后，获得房子总价的部分借款，依典当约好，如期按时间段向银行归还借款本息，并供给房地产作为归还借款的担保（一般的购房合同和产权证作为典当，住所：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。

  41、公积金：“全称住所公积金”，指乡镇住所制度改革中，国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企事业单位及其在职员工按国家规定缴存的，专项用于住所消费的资金（门面不可）。缴存份额：均不能低于员工上一年度月平均薪资的5％，有条件的城市，能够恰当进步缴存份额；缴存方法：一是由员工个人缴存；二是由员工所在单位缴存；

  7、公摊面积规范：指商品房出售中应分摊计入出售面积的商品房中公共修建空间的面积，由两部分所组成：一）室表里楼梯、表里廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转化层、技能层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值勤警卫室，修建物内的废物房以及杰出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与共用修建空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

  人们一般把8层至12、13层的修建称为“小高层”。小高层住所一般都会选用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲热安定、房型好、得房率高的特色，又有一般高层结构强度高、经用年限高、景象系数高，污染程度低一级长处，很受购房人欢迎。一起，小高层对土地的利用率进步，土地本钱相对下降，很受房地产开发商的喜爱。所以，近年来中心城区小高层如漫山遍野，越来越多。

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